Asbestinvetarissent

Asbestinvatarissent

In Brussel en Wallonië is een werkgever verplicht een asbestinventaris op te maken met het oog op de bescherming van zijn werknemers.

Alvorens renovatie- of afbraakwerken aan te vatten moet een asbestinventaris bij afbraak worden opgesteld (specifiek voor Brussel, zie het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 10/04/2008).

Asbestinventaris in het kader van een normale bezetting van de lokalen


De codex over het welzijn op het werk laat er geen twijfel over bestaan: elke werkgever moet een asbestinventaris opmaken voor alle lokalen die door het personeel worden gebruikt.

Het gaat om een “niet-destructieve” inventaris, i.e. beperkt tot alles wat zichtbaar en toegankelijk is onder normale gebruiksvoorwaarden.


Asbestinventaris voorafgaand aan renovatie- of afbraakwerken


Zo het de bedoeling is om werken uit te voeren, dan volstaat de niet-destructieve inventaris niet. Krachtens de wet moet een grondiger peiling naar de aanwezigheid van asbest worden uitgevoerd met betrekking tot de muren, wanden, vloeren … Het doel bestaat erin eventuele materialen te ontdekken die niet toegankelijk zijn in het kader van de niet-destructieve inventaris. In dit geval hebben we het over de destructieve inventaris.

De opdrachtgever moet een kopie van de destructieve asbestinventaris aan de dienstverlener bezorgen voorafgaand aan welke ingreep ook.


Asbestinvatarissent

Asbestinventaris voorafgaand aan de aankoop van een onroerend goed


In België bestaat er geen verplichting om een asbestinventaris op te maken voorafgaand aan de aankoop van een woning; het verdient echter aanbeveling om dat te doen, vooral wanneer het betrokken goed vóór 1998 is gebouwd. Een groot aantal huizen van vóór dat jaar bevat immers asbesthoudende materialen.

Asbest brengt niet alleen gezondheidsrisico’s met zich mee, maar ook aanzienlijke extra kosten voor de koper wanneer dit asbest moet worden verwijderd; die kosten kunnen oplopen tot duizenden euro.

De ontdekking van de aanwezigheid van asbest voorafgaand aan de aankoop van een huis kan gevolgen hebben voor de verkoopprijs. Die prijs kan immers worden verlaagd om rekening te houden met de kosten van de latere asbestverwijderingswerken.


Asbestinventaris voorafgaand aan de verkoop van een onroerend goed


Om zich in te dekken tegen mogelijke verborgen gebreken kan de verkoper van een woning een asbestinventaris laten opmaken alvorens zijn goed te verkopen. Het gebeurt wel vaker dat de nieuwe eigenaars een asbestinventaris laten opmaken ter gelegenheid van inrichtingswerken die ze laten uitvoeren. Ze zouden dan kunnen proberen de goede trouw van de verkoper in twijfel te trekken.

Checking amiante, liste amiante

Met SAP 40, leef op een gezonde plaats zonder asbest!

Contacteer ons voor een gratis schatting